Estimation théorique
Rue Ambroise Pierre Audouard,44200 Nantes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ambroise Pierre Audouard,44200-Nantes indique un avis de valeur compris entre 442.000€ et 498.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.420€ et 4.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 442.000€ et 498.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.263€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.263€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nantes (44109), comprenant 319284 habitants est de 11,60€, soit un loyer théorique mensuel de 1.160€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,03€, à 16,75€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 803€ et 1.675€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-24 | 2 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 94 | 285 | 347000€ | 3691€ |
2021-01-11 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 300350€ | 4230€ |
2022-12-09 | 68 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 71 | 173 | 347000€ | 4887€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DU MARQUIS DE DION | 5 | 83 | 337 | 380000€ | 4578€ |
2022-12-14 | 74 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 86 | 187 | 315000€ | 3663€ |
2022-12-30 | 76 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 73 | 131 | 293300€ | 4018€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 5 | 83 | 283 | 409500€ | 4934€ |
2020-12-22 | 58 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 85 | 578 | 385000€ | 4529€ |
2021-12-30 | 61 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 150 | 726 | 530000€ | 3533€ |
2022-04-27 | 2 | RUE DE L OUCHE BIGNON | 4 | 92 | 292 | 435000€ | 4728€ |
2022-04-28 | 5 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 306 | 414000€ | 6088€ |
2021-01-04 | 8 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 4 | 68 | 327 | 330340€ | 4858€ |
2020-11-04 | 73 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 112 | 322 | 420000€ | 3750€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DES OEILLETS | 3 | 69 | 231 | 260000€ | 3768€ |
2022-06-16 | 11 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 373 | 355000€ | 5221€ |
2022-10-28 | 9 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 353 | 310000€ | 4559€ |
2020-07-06 | 87 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 72 | 302 | 305000€ | 4236€ |
2022-05-03 | 7 | RUE DU 1ER MAI | 5 | 109 | 403 | 348000€ | 3193€ |
2023-02-10 | 88 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 79 | 499 | 390000€ | 4937€ |
2019-07-23 | 16 | RUE ETIENNE DESTRANGES | 5 | 110 | 292 | 510000€ | 4636€ |
2020-03-24 | 76 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 78 | 240 | 325000€ | 4167€ |
2021-08-13 | 38 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 92 | 299 | 380000€ | 4130€ |
2021-04-01 | 90 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 79 | 462 | 425000€ | 5380€ |
2022-09-09 | 5 | RUE DU 1ER MAI | 4 | 68 | 390 | 320000€ | 4706€ |
2021-11-23 | 5 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 130 | 198 | 490000€ | 3769€ |
2022-10-31 | 129 | RTE DE VERTOU | 7 | 190 | 1000 | 1302000€ | 6853€ |
2020-11-25 | 7 | RUE CHARLES GOUNOD | 6 | 92 | 247 | 369000€ | 4011€ |
2020-12-17 | 104 | RUE DES FROMENTEAUX | 5 | 147 | 263 | 394269€ | 2682€ |
2020-02-12 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 4 | 88 | 161 | 304000€ | 3455€ |
2021-06-29 | 51 | RUE MAUVOISINS | 3 | 70 | 400 | 260000€ | 3714€ |
2019-12-18 | 121 | RTE DE VERTOU | 7 | 128 | 367 | 405000€ | 3164€ |
2020-12-04 | 18 | RUE DES OEILLETS | 6 | 124 | 418 | 378000€ | 3048€ |
2023-03-06 | 2 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 150 | 502 | 670000€ | 4467€ |
2022-11-02 | 38 | ALL DE LA CIVELIERE | 4 | 100 | 500 | 1010000€ | 10100€ |
2019-07-09 | 40 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 72 | 396 | 320000€ | 4444€ |
2019-08-28 | 35 | RUE MAUVOISINS | 5 | 106 | 218 | 360000€ | 3396€ |
2023-03-23 | 115 | RTE DE VERTOU | 3 | 95 | 347 | 405000€ | 4263€ |
2020-07-10 | 135 | RTE DE VERTOU | 4 | 90 | 363 | 461000€ | 5122€ |
2021-09-23 | 98 | RUE DE LA GILARDERIE | 4 | 80 | 247 | 325000€ | 4063€ |
2023-01-27 | 32 | ALL DE LA CIVELIERE | 6 | 197 | 447 | 815000€ | 4137€ |
2023-06-23 | 105 | RTE DE VERTOU | 7 | 142 | 297 | 400000€ | 2817€ |
2021-12-30 | 1 | AV DES CHEVREFEUILLES | 5 | 84 | 433 | 400000€ | 4762€ |
2019-09-25 | 12 | AV DES CHEVREFEUILLES | 2 | 60 | 388 | 220000€ | 3667€ |
2022-01-12 | 32 | RUE DES FROMENTEAUX | 3 | 82 | 673 | 610000€ | 7439€ |
2019-07-26 | 118 | RTE DE VERTOU | 4 | 61 | 367 | 300000€ | 4918€ |
2020-05-11 | 57 | RUE DE LA GILARDERIE | 3 | 51 | 340 | 275000€ | 5392€ |
2020-10-01 | 8 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 150 | 357 | 480000€ | 3200€ |
2022-06-29 | 1 | RUE GABRIEL FAURE | 3 | 68 | 421 | 340000€ | 5000€ |
2020-10-22 | 2 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-06-12 | 28 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 36 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 308000€ | 3850€ |
2020-11-17 | 38 | RUE DES GOBELETS | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2021-10-26 | 5 | AV DE L'AMAZONIE | 4 | 80 | 0 | 299000€ | 3738€ |
2020-04-17 | 148 | RTE DE VERTOU | 4 | 70 | 371 | 325500€ | 4650€ |
2021-09-03 | 7 | RUE DE SEVRES | 3 | 51 | 102 | 303000€ | 5941€ |
2019-08-08 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 160000€ | 2963€ |
2020-02-27 | 150 | RTE DE VERTOU | 2 | 54 | 384 | 257000€ | 4759€ |
2022-11-25 | 8 | RUE DE SEVRES | 5 | 50 | 300 | 469000€ | 9380€ |
2019-12-18 | 16 | RUE MAURICE RAVEL | 6 | 116 | 355 | 365000€ | 3147€ |
2021-11-17 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 141500€ | 2721€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DE SEVRES | 3 | 52 | 63 | 250000€ | 4808€ |
2022-07-15 | 10 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 158000€ | 4647€ |
2021-06-17 | 14 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 218000€ | 6412€ |
2020-12-21 | 16 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 295000€ | 3882€ |
2021-11-09 | 17 | AV DE LA FREGATE | 4 | 74 | 0 | 282000€ | 3811€ |
2021-12-17 | 19 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322000€ | 4293€ |
2020-01-09 | 2 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 150000€ | 4412€ |
2021-07-08 | 22 | AV DE LA FREGATE | 4 | 76 | 0 | 260000€ | 3421€ |
2021-05-21 | 35 | RUE DES GOBELETS | 4 | 77 | 0 | 310000€ | 4026€ |
2023-02-06 | 39 | RUE DES GOBELETS | 2 | 34 | 0 | 174010€ | 5118€ |
2019-09-11 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 223000€ | 2973€ |
2022-08-05 | 4 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 322750€ | 4303€ |
2022-10-19 | 45 | RUE DES GOBELETS | 4 | 76 | 0 | 277000€ | 3645€ |
2022-03-29 | 6 | AV DE LA FREGATE | 4 | 75 | 0 | 350000€ | 4667€ |
2022-08-23 | 8 | AV DE LA FREGATE | 2 | 34 | 0 | 155000€ | 4559€ |
2019-08-09 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 625000€ | 2841€ |
2022-06-14 | 3 | RUE DU KIRIOL | 8 | 220 | 589 | 894230€ | 4065€ |
2021-04-28 | 154 | RTE DE VERTOU | 6 | 142 | 656 | 600000€ | 4225€ |
2021-01-25 | 29 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 2 | 64 | 248 | 260242€ | 4066€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DE SEVRES | 4 | 97 | 100 | 260000€ | 2680€ |
2022-07-26 | 27 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 74 | 275 | 256010€ | 3460€ |
2022-10-20 | 24 | RUE DES FROMENTEAUX | 4 | 118 | 765 | 470000€ | 3983€ |
2021-04-06 | 1 | RUE DU KIRIOL | 4 | 48 | 63 | 150000€ | 3125€ |
2021-01-26 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 117000€ | 1300€ |
2022-08-29 | 6 | RUE DU KIRIOL | 3 | 90 | 65 | 273000€ | 3033€ |
2021-06-24 | 8 | RUE DU KIRIOL | 2 | 80 | 70 | 288242€ | 3603€ |
2022-10-14 | 3 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 3 | 63 | 455 | 260000€ | 4127€ |
2020-03-05 | 15 | RUE DES FROMENTEAUX | 7 | 225 | 505 | 670000€ | 2978€ |
2020-12-23 | 2 | RUE DU KIRIOL | 4 | 100 | 227 | 385000€ | 3850€ |
2019-07-01 | 23 | RUE DES GOBELETS | 4 | 98 | 194 | 310500€ | 3168€ |
2021-11-05 | 54 | RTE DE CLISSON | 4 | 108 | 183 | 485000€ | 4491€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DE LA MORINIERE | 3 | 64 | 138 | 241000€ | 3766€ |
2019-07-08 | 168 | RTE DE VERTOU | 3 | 110 | 535 | 445000€ | 4045€ |
2021-02-15 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 210000€ | 4200€ |
2022-09-19 | 2 | RUE DES PIBALLIERS | 2 | 50 | 77 | 300000€ | 6000€ |
2019-12-17 | 54 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 84 | 1054 | 310000€ | 3690€ |
2022-12-13 | 24 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 6 | 128 | 556 | 475000€ | 3711€ |
2021-12-28 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2019-11-13 | 28 | RUE GEORGES LE MEVEL | 5 | 122 | 568 | 515000€ | 4221€ |
2020-09-03 | 24 | RUE DES GIRAUDAIS | 5 | 80 | 1064 | 875000€ | 10938€ |
2021-10-01 | 24 | RUE GEORGES LE MEVEL | 3 | 63 | 1070 | 550000€ | 8730€ |
2021-10-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 86 | 0 | 175000€ | 2035€ |
2021-03-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 4 | 88 | 0 | 106200€ | 1207€ |
2023-01-31 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2019-11-19 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-06-12 | 69 | RTE DE VERTOU | 5 | 98 | 0 | 360000€ | 3673€ |
2020-11-20 | 6 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 87 | 593 | 587000€ | 6747€ |
2019-06-24 | 18 | ALL DE LA CIVELIERE | 3 | 58 | 550 | 241900€ | 4171€ |
2019-11-13 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2021-12-28 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 113 | 490 | 440000€ | 3894€ |
2023-05-30 | 26 | RUE GEORGES LE MEVEL | 6 | 122 | 490 | 1505000€ | 12336€ |
2020-11-09 | 7 | RUE DES PETITS COTEAUX | 3 | 87 | 69 | 230000€ | 2644€ |
2019-08-30 | 21 | RUE DES GOBELETS | 6 | 130 | 314 | 430000€ | 3308€ |
2021-07-29 | 11 | RUE DES PETITS COTEAUX | 4 | 97 | 103 | 250000€ | 2577€ |
2021-10-27 | 2 | RUE DE LA BOUQUINIERE | 4 | 80 | 571 | 500000€ | 6250€ |
2021-03-25 | 97 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 79 | 192 | 338000€ | 4278€ |
2019-06-26 | 14 | ALL DE LA CIVELIERE | 3 | 70 | 250 | 265000€ | 3786€ |
2020-08-13 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 310000€ | 5000€ |
2022-08-16 | 107 | RUE DES BOURDONNIERES | 4 | 62 | 150 | 350205€ | 5648€ |
2022-08-29 | 109 | RUE DES BOURDONNIERES | 3 | 105 | 139 | 363000€ | 3457€ |
2021-06-21 | 10 | AV D'HESTIA | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2021-04-17 | 18 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 82 | 105 | 345000€ | 4207€ |
2020-02-07 | 51 | RTE DE CLISSON | 3 | 49 | 309 | 183300€ | 3741€ |
2021-07-09 | 6 | AV D'HESTIA | 4 | 76 | 0 | 255000€ | 3355€ |
2019-06-24 | 87 | RTE DE CLISSON | 4 | 110 | 284 | 240000€ | 2182€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DES PETITS COTEAUX | 2 | 91 | 205 | 202500€ | 2225€ |
2020-11-16 | 83 | RTE DE CLISSON | 4 | 87 | 487 | 350000€ | 4023€ |
2022-09-12 | 23 | RUE DE L OLIVRAIE | 5 | 123 | 673 | 515000€ | 4187€ |
2022-07-12 | 2 | IMP DES ORCHESTRES | 6 | 136 | 328 | 520000€ | 3824€ |
2020-08-31 | 49 | RUE ROBERT DOUINEAU | 5 | 105 | 319 | 480000€ | 4571€ |
2021-03-01 | 77 | RUE DU CLOS TOREAU | 3 | 83 | 183 | 340000€ | 4096€ |
2019-11-20 | 6 | RUE DES GIRAUDAIS | 3 | 63 | 175 | 200000€ | 3175€ |
2020-10-15 | 57 | RUE DES BOURDONNIERES | 5 | 59 | 319 | 270000€ | 4576€ |
2020-05-25 | 5 | IMP DU VAL DE SEVRE | 4 | 86 | 224 | 371370€ | 4318€ |
2022-11-30 | 10 | CHE DES ROCHES VERTES | 10 | 210 | 5687 | 966180€ | 4601€ |
2019-06-21 | 193 | RTE DE VERTOU | 6 | 164 | 595 | 555000€ | 3384€ |
2019-06-24 | 45 | RUE DE SEVRES | 4 | 85 | 138 | 240000€ | 2824€ |
2020-07-29 | 43 | RUE ROBERT DOUINEAU | 4 | 115 | 268 | 310000€ | 2696€ |
2023-01-23 | 5 | RUE DES GIRAUDAIS | 4 | 135 | 342 | 520000€ | 3852€ |
2022-10-05 | 2 | ALL DE LA CIVELIERE | 5 | 99 | 236 | 350000€ | 3535€ |
2021-06-17 | 203 | RTE DE VERTOU | 3 | 107 | 181 | 310000€ | 2897€ |
2019-07-11 | 13 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 100 | 242 | 362000€ | 3620€ |
2021-09-09 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 630000€ | 3818€ |
2021-11-16 | 28 | CHE DES ROCHES VERTES | 6 | 165 | 844 | 699000€ | 4236€ |
2020-10-07 | 20 | CHE DES ROCHES VERTES | 4 | 114 | 818 | 450000€ | 3947€ |
2019-10-03 | 52 | RUE ELISA MERCOEUR | 5 | 87 | 320 | 300000€ | 3448€ |
2021-03-02 | 63 | RUE DU CLOS TOREAU | 5 | 90 | 294 | 390500€ | 4339€ |
2022-05-19 | 9 | RUE DES GOBELETS | 4 | 87 | 298 | 405000€ | 4655€ |
2019-09-16 | 17 | IMP DU VAL DE SEVRE | 5 | 127 | 272 | 466000€ | 3669€ |
2023-03-28 | 4 | RUE GEORGES LE MEVEL | 4 | 120 | 513 | 400000€ | 3333€ |